Do wynajęcia lokal użytkowy w pasażu gastronomiczno- handlowo – usługowym przy ul. Żeromskiego ( dawna Pizzeria Tino).
Lokal o powierzchni handlowej około110m2 ( sala konsumpcyjna, kuchnia, toalety dla klientów), plus na niższym poziomie około 30m2 – inne pomieszczania i toalety dla personelu.
Ponadto do lokalu przynależy przedsionek o powierzchni 15m2. Na poziomie głównym witryny z możliwością reklamy.
Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy w sąsiedztwie targowiska. Świetnie nadaje się na lokal gastronomiczny, dysponuje dwoma wejściami ( od głównej ulicy i targowiska), 10min od dworca PKP.
Parking przy ulicy. Lokal ogrzewany przez piec energooszczędny, najemca musi podpisać umowę na energię.
Koszt wynajmu: 5000 zł plus VAT i media (prąd, woda, ogrzewanie)
Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu
Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację! Zapraszam.
Ta oferta objęta jest programem \”Współpracuję\”, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Więcej zdjęć lokalu na naszej stronie internetowej www.duetbroker.pl
Kontakt:
Adam Cheński
tel. 797 021 416
adamchenski@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Cheński (licencja nr: 23377)
Brąswałd – malownicza wieś oddalona o ok 8km na północ od Olsztyna, usytuowana w pagórkowatym krajobrazie w sąsiedztwie jeziora Mosąg oraz rzeki Łyny, w sąsiedztwie lasu oraz licznych małych zbiorników wodnych.
Przedmiotem sprzedaży jest działka rolna o numerze 73/12 o pow. 820m2,
przedmiotowa działka nie jest objęta MPZP i nie posiada warunków zabudowy,
w obszarze działki występuje sieć energetyczna,
działka zlokalizowana jest w granicach obszarowej formy ochrony przyrody – Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny.
cena ofertowa – 49zł/m2
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.duetbroker.pl
Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomocą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Kontakt:
Adam Cheński
tel. kom.: +48 797 021 416
e-mail: adamchenski@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Oferuję na sprzedaż lub zamianę z dopłatą na mieszkanie w miejscowości Świątki unikalne siedlisko położone na działce rolnej o pow. 4447 m² na której znajdują się: podpiwniczony, dwukondygnacyjny dom o pow. całkowitej 112 m2 , wolnostojący budynek gospodarczy i stodoła o łącznej pow. około 200 m2, piękny ogród z wieloma rodzajami drzew, krzewów i kwiatów. Nieruchomość znajduję się w miejscowości Gołogóra, w gm. Świątki w województwie warmińsko – mazurskim.
Informacje szczegółowe:
Działka o pow. wynoszącej , jest c 4447 m² jest częściowo ogrodzona. Posesja pokryta jest piękną zielenią. Trawniki porośnięte są gęstą trawą, regularnie pielęgnowane dzięki czemu czujemy się jakbyśmy byli w parku. W ogrodzie rośnie wiele gatunków drzew, krzewów i kwiatów m. in.: tuje, modrzewie, świerki, krzewy ozdobne i żywopłoty czy lilie oraz wiele innych. Ogród w którym możemy w spokoju spędzać czas na łonie natury, a to wszystko na własnej prywatnej posesji. Dodatkowego charakteru temu miejscu dodają pomieszczenia gospodarcze ( stodoła i budynek gospodarczy) w bardzo dobrym stanie!!
Dwukondygnacyjny dom o pow. całkowitej 112 m2 , z czego pow. użytkowa wynosi około 90 m2 (parter), pozostały metraż to przestronny strych z możliwością adaptacji na cele mieszkalne. I ogromna piwnica składająca się z trzech oddzielnych pomieszczeń. Budynek wybudowany w technologii murowanej w 1930 r, regularnie restaurowany. Dom posiada wykonaną elewację zewnętrzną, w ubiegłych lata okna wymienione na PCV, wymieniono również drzwi wejściowe. Dach budynku jest odeskowany, pokryty papą oraz dachówką. Na powierzchnię użytkową budynku składają się następujące pomieszczenia:
– wiatrołap
– pom. komunikacyjne z którego na strych prowadzą nas schody,
– pom. komunikacyjne 2 ,
– salon o pow. 22,9 m2, który jest wizytówką tego domu, posiada dużą sofę narożnikową, duży stół z krzesłami, podłogi wykonane są z paneli, miejsce, w którym ugościmy sporą ilość gości, oraz spędzimy mile rodzinny czas. Możliwość przywrócenia pierwotnego układu ( dwa oddzielne pokoje) co zwiększy funkcjonalność Domu,
– pokój 1 , również posiadający podłogę wykonaną z paneli, a także szafę,
– pokój 2 w którym podłogi wyłożone są panelami podłogowym, z którego mamy wejście do kuchni,
– kuchnia , wykończona terakotą, posiadające meble kuchenne, kuchnia widna z trzema oknami na ogród.
– łazienka z wanna i oknem,
– piwnica i kotłownia tradycyjna , z piecem na drewno i węgiel,
– strych.
Wejścia do piwnicy i kotłowni , znajdują się wewnątrz budynku. Instalacja elektryczna w domu wykonana jest z miedzi. Ogrzewanie centralne dla budynku jest z własnego pieca. Do podgrzania wody w okresie letnim możemy użyć bojlera elektrycznego. Na posesji znajduję się własny przydomowy zbiornik na nieczystości – szambo 12tyś. Litrów.
Budynki gospodarcze:
Na posesji znajdują się również budynki gospodarcze ( stodoła, chlewnia) o łącznej pow. około 200 m2. Oba budynki zachowane są w bardzo dobrym stanie.
Lokalizacja:
Posiadłość znajduję się w niewielkiej spokojnej miejscowości Gołogóra , położonej nieopodal jeziora Skolickiego (około 3km), w gminie Śwątki województwie warmińsko – mazurskim. W pobliżu posesji znajduję się przystanek autobusowy.
Sąsiedztwo:
W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się działki zabudowane oraz niezabudowane. Miasto Olsztyn znajdujące się w odległości ok. 20km a Jonkowo w odległości 6k
Jeżeli szukasz miejsca wyjątkowego, w którym znajdziesz swój azyl, ciszę i spokój jednocześnie mieszkając jedyne 5 km od najbliższego miasta to ta oferta skierowana jest do Ciebie. Posiadłość z potencjałem, ogrodem i budynkami gospodarczymi może być Twoja już wkrótce.
Nie trać czasu, zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam!
Więcej zdjęć mieszkania na naszej stronie internetowej www.duetbroker.pl
Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Kontakt:
Adam Cheński
tel. 797 021 416
adamchenski@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Cheński (licencja nr: 23377)
Duet Broker oferuje do sprzedaży dwie działki rolne o numerze ewidencyjnym 38/5 o powierzchni 2,19ha oraz 38/6 o powierzchni 2,11ha w uroczej wsi Studzianka, gmina Jeziorany, województwo Warmińsko-Mazurskie. Działki bez warunków zabudowy. W drodze i przy granice znajduje się prąd, woda oraz sieć kanalizacyjna . Ogromnym atutem jest położenie działki blisko lasu i terenów zielonych, z dala od miejskiego zgiełku i chaosu. Zaledwie 20km od Olsztyna . CENA podana za jedną działkę. Istnieje możliwość zakupu dwóch działek lub każdej z osobna. Działka mniejsza 2,11ha cena 520tyś zł.
Jeżeli szukasz miejsca na „odludziu” pełnego spokoju i ciszy z dala od zgiełku, w otoczeniu natury, to jest miejsce właśnie dla Ciebie! Zainteresowała Cię nasza oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację!
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
KONTAKT:
Angelika Cheńska
tel. kom.:797 085 001
e-mail:angelikachenska@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego.
Duet Broker oferuje do sprzedaży budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 230,55m2 w stanie surowym otwartym. Lokal znajduje się w Morągu przy ul. Żeromskiego posadowiony na działce o powierzchni 0,0282ha.Ulica Żeromskiego to jedna z głównych ulic miasta. Otoczenie ulicy stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej.
Działka w pełni uzbrojona-doprowadzona instalacja elektryczna, kanalizacyjna, wodociągowa oraz gazowa.
Nieruchomość to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Zgodnie z projektem budowlanym na parterze budynku projektowany jest lokal usługowy, natomiast na poddaszu część mieszkalna.
PARTER składa się: (109,17m2)
-sala sprzedażowa 67,60m2
-magazyn 29,76m2
-pomieszczenie socjalne 2,80m2
-kotłownia 4,00m2
-korytarz 2,10m2
-wc 1,35m2
-przedsionek 1,56m2
PODDASZE składa się:
a)mieszkanie nr 1 (79,18m2)
-pokój z aneksem kuchennym 22,50m2 wyjście na balkon 6,60m2
-pokój 15,47m2
-wc i łazienka 5,46m2
-korytarz 7,13m2
-klatka schodowa 22m2
b)mieszkanie nr 2 (50,82m2)
-pokój z aneksem kuchennym 21,78m2 z wyjściem na balkon 2,00m2
-pokój 13,06m2
-wc i łazienka 5,22m2
-korytarz 8,76m2
Fundamenty budynku betonowe, natomiast ściany murowane z bloczków betonowych o grubości 24cm. Stropy i klatka schodowa żelbetowe wylewne. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty papą.
Szukasz domu w dogodnej lokalizacji, blisko udogodnień miejskich ,które możesz zaaranżować zgodnie ze swoim stylem oraz potrzebami z ogromnym potencjałem, jednocześnie chcesz mieszkać i pracować w jednym miejscu? TA nieruchomość jest dla Ciebie! Okolica bogata jest w lasy i jeziora. Nie zwlekaj i umów się na prezentację!
Więcej zdjęć dostępnych na naszej stronie www.duetbroker.pl
Zapraszam
Kontakt:
Angelika Cheńska
tel. kom.: 797 085 001
e-mail: angelikachenska@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl
Nr. licencji: 23300
Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Zapraszamy do Duet Broker Nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3036m2 położona w Ługwałdzie gm. Dywity
Nieruchomość znajduje się w odległości około 8 km od Olsztyna i około 2 km od Dywit w bardzo malowniczym i spokojnym miejscu. Działka ma kształt prostokąta. Działka posiada bardzo dobry dojazd z drogi utwardzonej. Media ( woda, energia elektryczna) w drodze dojazdowej. Bardzo dobra lokalizacja, cisza, spokój.
Działka nr.56/106- teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.duetbroker.pl
Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomocą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Kontakt:
Adam Cheński
tel. kom.: +48 797 021 416
e-mail: adamchenski@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
KLIMATYCZNE LOKAL LUB MIESZKANIE W KAMIENICY DLA RODZINY LUB NA KANCELARIĘ!!
SKORZYSTAJ Z ULGI ''PAŁACYK PLUS''
Prezentuję Państwu do sprzedaży unikatowe , przestronne, pięciopokojowe mieszkanie/lokal w kamienicy w centrum Olsztyna , o pow. użytkowej 188,70m2, zlokalizowane w Śródmieściu, przy ul. Kościuszki 23 . Lokal usytuowany jest na II piętrze w trzypiętrowej zadbanej kamienicy z 1900r. Zapewne jest to propozycja dla tych, którzy cenią charakter starych kamienic, ich niebywały urok i wyjątkowy styl. Dostosowany do potrzeb wymagających klientów. Do mieszkania przynależy piwnica ,a od strony podwórka znajduje się parking wyłącznie dla mieszkańców kamienicy. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Atutem mieszkania jest jego lokalizacja ,wysokość pomieszczeń, niebywała przestrzeń oraz zachowanie oryginalnego stylu. Bardzo ładna oraz zadbana klatka schodowa.
Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Mieszkanie składa się z:
– pięciu oddzielnych pokoi o powierzchniach 29,4m2 ; 26,2m2 ; 20,4m2 ;20 m2 oraz 20m2
– kuchni o powierzchni ok 12m2
– łazienki wyposażona w prysznic oraz wc
– wc męskie oraz
– przedpokoju o powierzchni 38,20m2
– dwóch balkonów
– piwnicy
Lokal środkowy, okna skierowane na południowy wschód z widokiem na ulicę oraz południowy- zachód z widokiem na podwórko. Okna oryginalne drewniane.
Mieszkanie składa się z 5 oddzielnych przestronnych wysokich pokoi, widnej oddzielnej kuchni z wyjściem na balkon, łazienki damskiej z wc , oddzielnego wc dla mężczyzn oraz przestronnego przedpokoju. Podłoga w mieszkaniu wyłożona odrestaurowaną oryginalną deską, jedynie w kuchni wykładzina oraz łazience praktyczna terakota. W mieszkaniu zachowana oryginalna stolarka drzwiowa i okienna. Nietypowa wysokość w mieszkaniu daje poczucie większej przestrzeni oraz dużą ilość miejsca do zabudowy szaf i wysokich mebli. Nieruchomość posiada dwa duże balkony, z którego widok rozpościera się na podwórko oraz główną ulicę Kościuszki.
Mieszkanie własnościowe z KW , administrowane przez ZBK 1. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą około 600 zł/2os i obejmują zaliczki na administrację, wywóz nieczystości , fundusz remontowy oraz zimną wodę. Ponadto należy doliczyć opłaty za zużycie prądu oraz gazu. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą dwu funkcyjnego piecyka gazowego. Ogrzewanie w mieszkaniu gazowe nawiewne.
Mieszkanie jest słoneczne, ciepłe, ciche oraz dwustronne. Wymienione zostały piony w budynku, jak również instalacja elektryczna w mieszkaniu. Rozkład pomieszczeń przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D
Mieszkanie idealne dla każdego kto ceni wygodę oraz dobrą lokalizację względem centrum miasta! W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura m.in. sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola ,tramwaj, dworzec PKP oraz PKS. Idealne również na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej – kancelarii notarialnej, bądź biura rachunkowego. Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam!
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.duetbroker.pl
Rozkład pomieszczeń przedstawiliśmy dla Państwa na rzucie 3D .
Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Kontakt:
Angelika Cheńska
tel. 797 085 001
angelikachenska@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Oferuję do sprzedaży dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, o pow. 30,00m2 plus zaadaptowane poddasze ( łącznie około 50m2), mieszkanie zlokalizowane przy ul. Zamkowej w Morągu. Mieszkanie idealne dla pary, młodego małżeństwa, mieszkanie położone w cichej i spokojnej okolicy z widokiem na rozlewisko.
Lokal usytuowany jest na II piętrze w dwupiętrowym budynku wybudowanym w technologii tradycyjnej.
Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Mieszkanie składa się z:
– pokoju dziennego,
– dwóch sypialni,
– oddzielnej kuchni,
– łazienki wspólnej z wc oraz
– przedpokoju.
Mieszkanie z potencjałem, nie wymagające żadnego nakładu finansowego, mieszkanie po generalnym remoncie, wymieniona została instalacja elektryczna jak i hydrauliczna. Podłogi w pokojach wykończone panelami, natomiast w łazience, przedpokoju oraz w kuchni gres nowego typu. Kuchnia wyposażona w meble nowego typu, w przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie, która pozostaje w cenie sprzedaży mieszkania.
Mieszkanie jednostronne, okna PCV.
Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą administrowane przez Miejskie Przedsiębiorstwo Zarządzania Nieruchomościami Morąg. Opłaty eksploatacyjne wynoszą 360 zł, na 2 osoby, liczone obejmują zaliczki za centralne ogrzewanie, administrację, wodę, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy. Ciepła woda użytkowa podgrzewana z bojlera nowej technologii.
Dodatkowe atuty nieruchomości – dostęp do rozlewiska Morąg, jak i do starej części miasta. Osiedle doskonale skomunikowane z całym miastem w pobliżu Zamek, plac zabaw, kościół. Nie trać czasu, zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam!
Preferowany klient gotówkowy ( przy transakcji gotówkowej cena podlega negocjacji!! )
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.duetbroker.pl
Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Kontakt:
Adam Cheński
tel. kom.: 797 021 416
e-mail: adamchenski@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Cheński (licencja nr: 23377)
Biuro Duet Broker oferuje do sprzedaży funkcjonalny, piękny dom jednorodzinny- wolnostojący z garażem jednostanowiskowym oraz zagospodarowana działką. Dom posadowiony jest na działce o powierzchnię 849m2 wybudowany w 2007r. Nieruchomość zlokalizowana jest w Olsztynie -dzielnica Gutkowo przy ul. Jarzębinowej. Powierzchnia domu wynosi ok. 127m2.
Dom został starannie wykonany z użyciem materiałów dobrej jakości i jest gotowy do zamieszkania.
Atutem nieruchomości jest położenie domu w cichej i urokliwej okolicy oraz pięknie zagospodarowana przestrzeń w domu jak również ogrodu. Dom położony w malowniczej lokalizacji w sąsiedztwie domków jednorodzinnych z bliskością do granic miasta. To miejsce idealne do spokojnego życia. Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych: parteru i piętra, na które prowadzą oryginalne drewniane schody dębowe. Parter składa się z:
– salonu z wyjściem na duży taras oraz ogród
– oddzielnej widnej kuchni
– wiatrołapu
– komunikacji
– wc Poddasze składa się z:
– trzech widnych sypialni
– łazienki z wanną
– garderoby
– komunikacji,
STRYCH po całej powierzchni domu z możliwością zaadaptowania
GARAŻ około 30m2 Bardzo korzystne położenie i nasłonecznienie według stron świata. Układ pomieszczeń można zaaranżować według własnych potrzeb !! Technologia.
Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, niepodpiwniczony. Budynek ocieplony z położonym tynkiem. Okna PCV. Dach dwuspadowy, wysoki o konstrukcji drewnianej, pokryty gontem bitumicznym. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne murowane Silka. Układ konstrukcyjnych ścian poprzeczny. Posadowienie bezpośrednio na ławach fundamentowych. Wykończenie.
Budynek dwukondygnacyjny ze strychem , niepodpiwniczony.
Pokoje na piętrze wykończone panelami, zaś w salonie piękny panel winylowy. W kuchni, przedpokoju oraz łazience praktyczne rozwiązanie terakota, gres oraz trawertyn. Kuchnia zabudowana w pełni wyposażona: piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka, duża nowoczesna lodówka. Blat kuchenny wykonany z kamienia czarnego, zaś na ścianach piękne lustra postarzane zwane również antycznymi oraz otoczaki.
W przedpokoju ściana wykonana ze 100letniej oryginalnej cegły, natomiast w wc ręcznie wypalana cegła. Salon wyposażony w kominek opalany na drewno. Ściana w salonie udekorowana oryginalną stuletnią deską.
Dom emanuje ciepłem, komfortem oraz tworzy stylistyczną całość – ''dom z duszą''. Ogrzewanie, instalacje i bezpieczeństwo.
Ogrzewanie gazowe z sieci, zaś podgrzanie ciepłej wody z piecyka dwu-funkcyjnego gazowego. W salonie zamontowany kominek opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na wszystkie pomieszczenia. Działka uzbrojona w sieć wodno-kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Działka.
Działka o regularnym kształcie posiadająca powierzchnię 849 m2. Pięknie zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia:
-świerk, sosna, brzoza, klon, tuje, katalpa, buk czerwony,
– trawy miskant, azalie, magnolie, rododendrony, trzmielina Emerald, grujecznik japoński, hortensje ogrodowe, trzmielina oskrzydlona.
Na działce znajduje się duży drewniany taras oraz altanka z miejscem na grill oraz wypoczynek.
Działka w pełni ogrodzona, natomiast dojazd do posesji drogą gminną utwardzoną.
Marzysz o domu z zagospodarowaną działką oraz cichym miejscem na odpoczynek lub zabawy z dziećmi? To właśnie nieruchomość jest dla Ciebie ! Wyobraź sobie poranna kawę na tarasie lub towarzyskie spotkania przy grillu o zachodzie słońca. Nie zwlekaj i umów się na prezentację! Zapraszam na prezentację!
Kontakt:
Angelika Cheńska
tel. kom.: 797 085 001
e-mail: angelikachenska@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl
Nr. licencji: 23300 Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Zapraszamy do Duet Broker Nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. |
| |
Prowizja dla agenta nieruchomości
budzi wiele emocji i wątpliwości, a nierzadko także niejasności, np. w zakresie tego która ze stron płaci wynagrodzenie za pośrednictwo. Chociaż w tym obszarze możliwe są różne rozwiązania, to w myśl generalnej zasady – prowizja należy się pośrednikowi, któremu klient powierzył reprezentowanie swoich interesów przy zbyciu bądź kupnie nieruchomości. Istotnym założeniem jest ponadto fakt, że wynagrodzenie dla biura/agenta nieruchomości wypłacane jest dopiero po doprowadzeniu do finalizacji transakcji.
Wynagrodzenie dla pośrednika bardzo często traktowane jest jako „zło konieczne”, tymczasem warto poznać specyfikę pracy i obowiązków, za jakie agentowi przysługuje prowizja. Okazuje się, że korzyści płynące z korzystania z usług profesjonalnego biura nieruchomości są niebagatelne i często przewyższają pozorne oszczędności towarzyszące samodzielnej sprzedaży. Lektura niniejszego artykułu pozwoli bliżej przyjrzeć się tematyce prowizji i dowiedzieć – za co tak naprawdę klient płaci agencji przy sprzedaży mieszania, domu czy działki.
Czym jest prowizja, czyli za co płaci klient biura nieruchomości?
Za każdą pracę należy się adekwatne wynagrodzenie, nie inaczej jest w przypadku działalności agenta nieruchomości, który wykonuje szereg usług na zlecenie sprzedającego/kupującego. Na pośredniku spoczywa niemały zakres obowiązków i odpowiedzialności, związanych z doprowadzeniem do korzystnej i bezpiecznej sprzedaży nieruchomości, nierzadko stanowiącej cały dorobek życia właściciela. Biuro angażuje więc swój czas i ponosi wymierne koszty, ukierunkowane na efektywną sprzedaż i ograniczenie ryzyka transakcji. Zakres obsługi świadczonej przez agencje nieruchomości jest bardzo różny, wiele zależy też od formy współpracy, która może odbywać się na bazie umowy na wyłączność lub umowy otwartej.
Jeśli chodzi o biuro DUET BROKER, to można powiedzieć, że… nie zajmujemy się nieruchomościami – tylko… klientem, którego otaczamy pełną opieką oraz respektujemy jego potrzeby i działamy w jego najlepiej pojętym interesie. Klienci DUET BROKER mogą liczyć na nasze pełne zaangażowanie oraz kompleksową obsługę całego procesu sprzedażowego, a prowizja jest dla nas po prostu wypadkową uczciwie i rzetelnie wykonanej pracy.
Za co tak naprawdę sprzedający płaci prowizję? –Podczas pierwszego spotkania z klientem, staram się poznać wszystkie motywacje, cele i potrzeby sprzedającego. To pozwala mi na wdrożenie spersonalizowanej obsługi, a nieraz zaproponowanie korzystniejszych rozwiązań. Po zidentyfikowaniu oczekiwań, możliwego pola do kompromisu i zderzeniu wyobrażeń klienta z aktualnymi realiami rynkowymi – przystępuję do konkretnych działań – Angelika Cheńska, właścicielka biura nieruchomości DUET BROKER przedstawia pierwszy etap swojego modelu pracy.
„Ważnym elementem całego procesu jest analiza dokumentów, która pozwala wychwycić ewentualne braki/uchybienia i usunąć je, aby nie opóźnić lub zniweczyć późniejszej transakcji z potencjalnym nabywcą. Przed przystąpieniem do realizacji profesjonalnej sesji zdjęciowej (z opcją „spaceru 3D”), organizujemy tzw. home staging, dzięki czemu udaje nam się wyeksponować kluczowe atuty danej nieruchomości. Doskonałej jakości zdjęcia wraz ze szczegółowo opracowanym opisem czy rzutem – to podstawa solidnej oferty i większa szansa na szybszą oraz korzystniejszą sprzedaż. Oferta trafia na wewnętrzną platformę sprzedażową online i FB, a ponadto umieszczona zostaje na kilkunastu najpopularniejszych serwisach branżowych, gdzie wsparta jest skutecznymi działaniami promocyjnymi. Osobiście negocjuję z potencjalnymi kupcami najlepsze warunki sprzedaży (w tym kwestie zabezpieczenia w postaci zaliczki/zadatku/depozytu), każdorazowo dzieląc się informacjami i konsultując wszystko z właścicielem (np. terminy oględzin). Z chwilą obustronnej akceptacji warunków, koordynuję dostarczenie dokumentów do kancelarii notarialnej oraz jestem obecna przy podpisywaniu aktu przeniesienia własności. Pomagam również w spisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego i załatwieniu szeregu innych formalności. To jedynie najistotniejsze, ale z pewnością nie jedyne obowiązki, jakie realizuję na rzecz swoich klientów”
– szefowa DUET BROKER wyjaśnia zakres obsługi, na jaki mogą liczyć wszyscy korzystający z usług jej olsztyńskiego biura nieruchomości.
Prowizja dla biura nieruchomości – „inwestycja”, która się opłaca!
Sprzedaż nieruchomości pochłania mnóstwo czasu, niemało wydatków związanych z przygotowaniem oferty, niesie ryzyko finansowe oraz szereg innych zagrożeń. Aby uniknąć niepotrzebnych nerwów, straty czasu i odnieść wymierne korzyści finansowe, warto oddać sprawę w ręce fachowca. Wysokość prowizji na rynku nieruchomości jest rożna i średnio waha się pomiędzy 1,5 proc. a 5 proc. – w zależności od specyfiki danej transakcji.
„W naszym biurze podchodzimy do kwestii wynagrodzenia prowizyjnego bardzo elastycznie, biorąc pod uwagę szereg czynników. Na pewno na szczególne preferencje mogą liczyć u nas stali klienci, wiele zależy też od wartości transakcji oraz stopnia skomplikowania i złożoności konkretnej sprzedaży. W każdym razie, nasze widełki prowizyjne są płynne, ponieważ zawsze wsłuchujemy się w argumenty klientów i pozostajemy otwarci na negocjacje„
Informuje A. Cheńska z biura nieruchomości DUET BROKER w Olsztynie.
Reasumując, prowizję należy postrzegać jako formę wynagrodzenia za wykonaną usługę, której realizacja wymaga odpowiedniej wiedzy, doświadczenia i narzędzi sprzedażowych. Prowizja dla biura nieruchomości to swoista „inwestycja” i premia za efekt, a dzięki niej – klient ma prawo wymagać najwyższego standardu obsługi.
Home staging pierwsze wrażenie zrobisz tylko raz 🙂
Jak dobrze zaprezentować nieruchomość czyli home staging w pigułce. Czy wiedzą Państwo czym jest home staging i jak wpływa na szybkość sprzedaży?
Home staging polega na tym, aby jak najlepiej zaprezentować daną nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu i w jak najbardziej neutralny sposób. Ma na celu atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, aby podkreślić jego charakter i przyciągnąć uwagę jak największą liczbę oglądających nieruchomość,ponieważ liczy się pierwsze wrażenie. Nie chcemy pokazywać stylu życia mieszkańców, lecz pokazać potencjał nieruchomości oraz jak można w niej żyć. Aby tego dokonać niezbędne jest posprzątanie, naprawa tego, co najbardziej rzuca się w oczy tj. obdrapane ściany, zepsute fronty drzwiczek od szafek, brudnego silikonu w łazience, czy niekompletnych listew przypodłogowych-przy niedużym nakładzie finansowym tzw. działanie niskokosztowne. Do tego trzeba dodać koniecznie dobry zmysł estetyczny tj. łączenie kolorów, ustawieniu odpowiednio mebli, dodatków.
Profesjonalna sesja zdjęciowa
Oczywiście na koniec niezbędna jest profesjonalna sesja zdjęciowa z wykorzystaniem naturalnego światła oraz dobrego sprzętu fotograficznego.
Home staging to temat rzeka ,więc jeśli masz pytania zapraszamy do kontaktu z zespołem agencji nieruchomości Duet Broker,który opowie co należy zrobić, aby korzystniej sprzedać Twoją nieruchomość oraz podpowiemy jak również przygotować się do prezentacji nieruchomości.
Na zdjęciach przedstawiamy kilka przykładów Przed i Po!
Przed
Przed
Po
write any text and make custom design that you want to show.
Przed
write any text and make custom design that you want to show.
Po
write any text and make custom design that you want to show.
Przed
write any text and make custom design that you want to show.
Po
write any text and make custom design that you want to show.
Umowa na wyłączność a otwarta przy współpracy z biurem nieruchomości
Coraz więcej osób rezygnuje z samodzielnej sprzedaży nieruchomości – decydując się na sprzedaż mieszkania, domu czy działki za pośrednictwem wyspecjalizowanego biura nieruchomości. Rozwiązanie to niesie ze sobą wiele zalet, m.in. pozwala oszczędzić czas oraz ograniczyć ryzyko finansowo-prawne związane z transakcją. Okazuje się, że wśród czynników, jakie determinują jakość usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, nie bez znaczenia jest forma kooperacji z biurem. Współpraca z biurem nieruchomości przy sprzedaży, odbywa się najczęściej na podstawie umowy na wyłączność albo tzw. umowy otwartej. Czym charakteryzują się obie umowy i jaka umowa z biurem nieruchomości jest dla sprzedającego najkorzystniejsza?
Czym różni się umowa na wyłączność i umowa otwarta?
W sytuacji, kiedy sprzedający chce zwrócić się o pomoc z zbyciu nieruchomości do wielu biur pośrednictwa – może podpisać z każdym z nich umowę otwartą. W ostatecznym rozrachunku, wynagrodzenie (prowizję) otrzyma wyłącznie biuro nieruchomości, które jako pierwsze doprowadzi do sfinalizowania transakcji sprzedażowej.
Decydując się na podpisanie umowy na wyłączność, klient powierza prawo do zbycia mieszkania, domu czy działki tylko jednemu biuru nieruchomości. Z chwilą nawiązania takiej współpracy, konkretny pośrednik przejmuje pełna odpowiedzialność za kompleksową realizację zadań związanych z doprowadzeniem do korzystnej i bezpiecznej transakcji. Co ciekawe, w momencie, gdy sprzedający we własnym zakresie znajdzie nabywcę dla swojej nieruchomości, ma on możliwość wycofania się z umowy na wyłączność.
Czy warto podpisać z biurem umowę zwykłą (otwartą)?
Umowa otwarta tylko z pozoru może wydawać się dla sprzedającego najlepszym sposobem na zbycie nieruchomości. Klient musi zdawać sobie sprawę z tego, iż z chwilą zawarcia kilku umów otwartych, automatycznie uruchamia „wyścig szczurów” pomiędzy różnymi biurami pośrednictwa, które często skutkują uzyskaniem dla klienta niekorzystnych warunków. Zdarzają się jednak sytuacje, w których zwykła umowa otwarta może okazać się dobrym posunięciem, ale te należą do rzadkości. Najczęściej na zawarcie umowy otwartej decydują się osoby, którym zależy na błyskawicznej sprzedaży bądź najmie nieruchomości, nawet kosztem uzyskania mniej satysfakcjonujących warunków cenowych.
Umowa na wyłączność – dlaczego cieszy się wśród klientów rosnącym zainteresowaniem?
Rynek nieruchomości stwarza zarówno szansę na korzystne zbycie domu/mieszkania/działki, jak i wiąże się z szeregiem zagrożeń natury prawno-finansowej. Aby wykorzystać najlepsze okazje i jednocześnie zminimalizować ryzyko związane z transakcją, sprzedający coraz chętniej decydują się na podpisanie z biurem nieruchomości umowy na wyłączność.
Umowa na wyłączność sprawia, że w zakresie sprzedaży nieruchomości, utrzymywany jest kontakt tylko z jednym biurem/agentem. Taka sytuacja powoduje, że pośrednik traktuje sprawę sprzedaży priorytetowo, można liczyć na jego pełne zaangażowanie i mieć spokojną głowę o dopilnowanie wszelkich formalności. Rezultatem powierzenia agentowi sprzedaży nieruchomości na bazie umowy na wyłączność, jest też z reguły solidnie przygotowana i unikalna oferta, z pakietem zdjęć oraz z profesjonalnym opisem.
Umowa na wyłączność to komfort dla biura nieruchomości, który przekłada się na wygospodarowanie czasu na rzetelne sprawdzenie potencjalnego nabywcy pod kątem zdolności finansowej oraz prowadzenie efektywnych negocjacji cenowych w interesie sprzedającego. Warto podkreślić, że lepsza promocja, pozycjonowanie i zaangażowanie – to szansa na wyższą cenę transakcji. Często zdarza się, że dodatkowa kwota z tytułu sprzedaży, przekraczająca pierwotne oczekiwania finansowe sprzedającego, wystarcza na pokrycie wynagrodzenia (prowizji) agencji nieruchomości.
Umowa na wyłączność a umowa otwarta – o czym jeszcze warto pamiętać?
Umowa otwarta sprzyja powstaniu swoistego chaosu, który jest wynikiem nieprecyzyjnego, zbyt ogólnego opisu i nierzadko powielania w różnych serwisach błędnych informacji. Poza tym, zbyt duża liczba ogłoszeń oraz niespójności w zakresie ceny – wywołują u potencjalnych klientów nieufność i podejrzliwość, a sama oferta traci w ich oczach na atrakcyjności. Przy umowach otwartych, agenci kierują się zasadą „kto pierwszy – ten lepszy”, dlatego często dążą do zaniżenia ceny, co pozwala im szybko dopiąć transakcję i skasować należną prowizję.
Umowa na wyłączność to znacznie lepszy komfort współpracy i komunikacji pomiędzy agentem a klientem oraz możliwość uzyskania lepszych warunków sprzedaży. Biuro nieruchomości DUET BROKER preferuje właśnie taki model działania, ponieważ najbardziej ceni sobie satysfakcję klienta. Zapraszamy na niezobowiązującą wizytę w naszym biurze przy ul. Kołobrzeskiej 13/207 w Olsztynie, gdzie z przyjemnością porozmawiamy o Twoich celach, motywacjach, planach oraz oczekiwaniach i doradzimy najlepsze rozwiązanie.
Angelika i Adam Cheńscy
właściciele Biura Nieruchomości DUET BROKER
Strona 11 z 12« Pierwsza«...89101112» 
