Na sprzedaż nowoczesny dom dwulokalowy realizowany według projektu Dom przy Amarantowej 16 dwulokalowy. Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i cenionej miejscowości Wójtowo ul. Sasanki z szybkim dojazdem do Olsztyna. Budynek jednorodzinny dwulokalowy został wykonany z wysokiej klasy materiałów z myślą o energooszczędności, trwałości oraz komforcie codziennego użytkowania. Dom położony na działce 1361m².
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie, funkcjonalności oraz wysokim standardzie codziennego życia. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem.

Budynek składa się z dwóch całkowicie niezależnych lokali mieszkalnych, z których każdy posiada własne wejście, garaż oraz kotłownię. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania i doskonałe doświetlenie wnętrz dzięki dużym przeszkleniom.

Powierzchnia
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 116,18 m²
Dodatkowo:
– garaż jednostanowiskowy – 16,99 m²
– strych z podłogą z płyt OSB
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
      Parter:

• wiatrołap – 4,43 m²,
• hall – 4,18 m²,
• toaleta – 1,56 m²,
• przestronny salon z jadalnią – 30,00 m²,
• oddzielna kuchnia – 8,00 m²,
• gabinet lub pokój gościnny – 8,00 m²,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku – 16,99 m²,
• kotłownia – 3,73 m².

Poddasze:

• hall ze schodami – 10,83 m²,
• pokój – 13,01m² (15,98m)
• pokój- 10,29m² (12,71m)
• pokój – 13,22m² (16,33m)
• komfortowa łazienka – 5,54m²
• garderoba 7,12m²
• dodatkowy strych zapewniający miejsce do przechowywania.

Każdy lokal oferuje około 116 m² powierzchni użytkowej części mieszkalnej, co daje łącznie około 232 m² powierzchni użytkowej całego budynku. Dodatkowym atutem są dwa garaże oraz dwa pomieszczenia techniczne.

Standard wykonania
Już na etapie budowy postawiono na rozwiązania, które przekładają się na niższe koszty eksploatacji oraz wysoki komfort mieszkania.
Konstrukcja i izolacja
– ściany z gazobetonu 24 cm,
– żelbetowy strop nad parterem,
– elewacja ocieplona 20 cm styropianu,
– naturalny łupek kamienny na elewacji i cokole,
– podłoga na parterze ocieplona 18 cm styropianu EPS 100,
– garaż ocieplony 16 cm styropianu EPS 200,
– poddasze ocieplone 25 cm wełny mineralnej,
– zabudowa poddasza wykonana z podwójnych płyt g-k,
– dodatkowo ocieplony strych (15 cm wełny) z podłogą z płyt OSB.
Komfort i nowoczesne instalacje
– energooszczędna pompa ciepła Bosch,
– ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu,
– przygotowany komin umożliwiający montaż kominka,
– okna trzyszybowe,
– rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
– bezprogowe drzwi tarasowe HST,
– drzwi wejściowe Erkado Thermo Hot 78 z aluminiową ościeżnicą,
– brama garażowa Wiśniowski,
– tynki gipsowe, a w łazience i części garażu trwały tynk hybrydowy.
Media
Każdy lokal posiada własną infrastrukturę:
– studnię głębinową,
– studnię chłonną do odprowadzania wód opadowych,
– niezależne szambo.
Są domy, które dobrze prezentują się na zdjęciach. I są takie, które zachwycają również tym, czego nie widać – jakością wykonania, przemyślanymi rozwiązaniami i materiałami, które zapewniają komfort na długie lata. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Lokalizacja
Wójtowo to jedna z najbardziej poszukiwanych miejscowości pod Olsztynem. Łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dojazdem do miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
Dlaczego warto?
✔ wysoka jakość wykonania i bardzo dobre parametry termoizolacyjne,
✔ energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła,
✔ ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
✔ garaż w bryle domu,
✔ rolety zewnętrzne i stolarka wysokiej klasy,
✔ funkcjonalny układ z gabinetem na parterze,
✔ spokojna, prestiżowa lokalizacja pod Olsztynem.
To oferta dla osób, które szukają domu wybudowanego z dbałością o każdy detal – nie tylko estetyczny, ale przede wszystkim techniczny.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Kontakt:
Angelika Cheńska
tel. kom.: +48 797 085 001
e-mail: angelikachenska@duetbroker.pl
www.duetbroker.pl

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.