Duet Broker oferuje na sprzedaż wyjątkowy dom premium w zabudowie bliźniaczej położony w prestiżowej i niezwykle kameralnej części Łupstychu – zaledwie kilka minut od Olsztyna i około 800 metrów od jeziora Ukiel. 

To nieruchomość dla osób, które szukają nowoczesnej architektury, wysokiego komfortu życia oraz codziennego kontaktu z naturą — bez kompromisów.

Dom z 2020 roku usytuowany jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu czterech bliźniaków, bezpośrednio przy ścianie lasu. Już od wejścia uwagę przyciąga przestrzeń, naturalne światło oraz widok zieleni wpadający do wnętrza przez duże panoramiczne przeszklenia.
Układ pomieszczeń:
– parter składa się z wiatrołapu, spiżarni i pomieszczeniem na pompę ciepła, łazienki z prysznicem i wc oraz z otwartej przestrzeni dziennej tj. salonu z aneksem kuchennym. Z części dziennej jest wyjście na duży taras z ogrodem.
– na piętrze znajdują się trzy słoneczne sypialnie z pięknymi widokami oraz widną łazienką z wanną
– 20m² strych do adaptacji

NAJWIĘKSZE ATUTY

• prestiżowa lokalizacja przy jeziorze Ukiel
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu
• nowoczesny dom z 2020 roku
• pompa ciepła firmy  i ogrzewanie podłogowe w całym domu
• klimatyzacja z funkcją grzania
• designerski kominek w salonie
• pięknie zagospodarowany ogród 470 m²
• bardzo niskie koszty utrzymania 
• możliwość adaptacji dodatkowej przestrzeni na poddaszu- 20m²
• zamknięte, spokojne osiedle
• duża wiata na samochód
• woda i kanalizacja miejska
• dom bezczynszowy

WNĘTRZE

Przestrzeń domu została zaprojektowana z myślą o komforcie i harmonii. Jasny salon z wielkoformatowymi drzwiami tarasowymi płynnie łączy wnętrze z ogrodem i lasem, tworząc wyjątkowy klimat prywatności i spokoju.

Centralnym punktem strefy dziennej jest elegancki czarny kominek wykończony ręcznie wykonanymi kaflami — detal, który nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru.

Dom wykończono z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii. Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła zapewnia wysoki komfort oraz niskie koszty eksploatacyjne. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację zapewniającą komfort przez cały rok.

Roczny koszt energii elektrycznej za 2025 rok wyniósł jedynie 3366 zł (ogrzewanie + prąd bytowy).

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Nad piętrem znajduje się strych o powierzchni około 20 m² z oknem, gotowy do adaptacji na dodatkową sypialnię, gabinet, siłownię lub prywatną pracownię.

OGRÓD

Ogród o powierzchni 470 m² został starannie zaprojektowany jako prywatna strefa relaksu. Liczne nasadzenia, drzewa owocowe, warzywnik, niewielka szklarnia oraz klimatyczny kącik pod jabłoniami tworzą wyjątkową atmosferę tego miejsca.

Duży granitowy taras o wymiarach 3,6 x 6 m stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku i daje możliwość stworzenia całorocznego ogrodu zimowego.

Furtka prowadząca bezpośrednio do lasu podkreśla unikalny charakter nieruchomości.

LOKALIZACJA

Łupstych to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Olsztyna — ceniona za bliskość jeziora Ukiel, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.

W pobliżu:

• jezioro Ukiel i plaża – ok. 800 m
• pętla autobusowa – ok. 800 m
• ścieżki rowerowe prowadzące do centrum Olsztyna, Redykajn i Jonkowa
• tereny rekreacyjne, restauracje i infrastruktura sportowa nad Ukielem
• w pobliżu szkoła oraz przedszkole

To nieruchomość dla osób ceniących jakość, prywatność i życie blisko natury.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Zobacz to miejsce na żywo i przekonaj się, że to dom, w którym można naprawdę zamieszkać – z sercem i spokojem. Ta nieruchomość najlepiej ukazuje swój urok na żywo, widok, który nigdy się nie znudzi.
ZAPRASZAM:

ANGELIKA CHEŃSKA
TEL: 797 085 001

angelikachenska@duetbroker.pl
Więcej zdjęć na stronie www.duetbroker.pl
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.
*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.
„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest DuetBroker Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DuetBroker Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”