OFERUJĘ do sprzedaży wyjątkową nieruchomość gruntową  zabudowaną budynkiem  mieszkalnym ,magazynowym oraz biurowym. Dom wraz z budynkami gospodarczymi znajduje się na działce o powierzchni 2405m2 o numerze 336.Nieruchomości położone są w miejscowości Dywity gm. Dywity ul. Olsztyńska 10  w zaledwie 0,5km od granic Olsztyna, ok 4km od centrum miasta Olsztyna oraz ok 200m od trasy asfaltowej Olsztyn-Dobre Miasto DK51. 
Jeśli poszukujesz obiektu do zamieszkania , prowadzenia swojej działalności oraz najlepiej ,aby Twój nowy dom był w pobliżu Twojego miejsca pracy i miasta , ta oferta może być idealna dla Ciebie!
Atuty:
Korzystne usytuowanie budynku, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej typu przemysł ,warsztat oraz produkcja, część mieszkalna w  dobrym stanie -stolarka okienna  PCV, stolarka drzwiowa drewniana oraz aluminiowa. Wykończenie domu z materiałów unikatowych oraz wysokiej klasy-lastryko, blaty w kuchni granit, schody kamienne granitowe, balustrady drewniane,  filary domu granitowe.

Dom oraz hale dają możliwość natychmiastowego zamieszkania oraz rozpoczęcia działalności gospodarczej. Część mieszkalna i socjalno-biurową ogrzewa kocioł c.o. retortowy z podajnikiem na eko-groszek.
Obiekt posiada powierzchnię łączną 532,77 m2, na którą składają się:
– budynek mieszkalny dwukondygnacyjny o powierzchni ok 125 m2
– część socjalna dwukondygnacyjna o powierzchni ok 154 m2
– część magazynowa/warsztat  i hala produkcyjna o powierzchni ok 255 m2
Dom mieszkalny składa się:
PARTER składa się z:
-wiatrołapu pow. ok 5m²
-komunikacji pow. ok 4,33m²
-łazienki z prysznicem pow. ok 3,74
-salonu z kuchnią w zabudowie oraz jadalnią pow. ok 36,15m²
-spiżarni oraz pralni pow. ok 12,65m²
DRUGIE PIĘTRO składa się z :
-trzech sypialni o pow. 19,28m²; 15,37m² oraz 11,60m²
-łazienki z wanną pow. ok 4,71m2
-komunikacji pow. ok 3,72m²
-korytarz +schody pow. ok 8,28m²
-przepiękny taras z widokiem na posesję
Dom wybudowany w 1994r  technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego ,ocieplone styropianem w części zabudowanej. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonane z cegły dziurawki o grubości 25cm . Dach dwuspadowy o konstrukcji
drewnianej pokryty blachodachówką, natomiast krawędzi dachu oraz rynny z blachy powlekanej. Instalacje:
-wodna z sieci wodociągowej
-woda zimna  doprowadzenie rurami ciśnieniowymi 
-elektryczna z istniejącej sieci energetycznej ,pod tynkowana przewodami DY-750V 
-centralnego ogrzewania lokalna , własna kotłownia na eko-groszek
-kanalizacyjna własne szambo/do szczelnego zbiornika lokalnego
WARSZTAT:
-obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji murowanej ,wybudowany w 1989r -położony pomiędzy budynkiem socjalno-biurowym i mieszkalnym.
-składa się z hali produkcyjnej o pow. 181,14m², warsztatu o pow. ok 59m²,składu opału o pow. 5,38m²,komunikacji opow. 1,40m² oraz kotłowni o pow. 7,41m²
BUDYNEK SOCJALNY:
Pierwsza Kondygnacja:
-pomieszczenie magazynowe o pow. 27,36m²
-szatnia pow. 2,75m²
-komunikacja o pow. 15,21m²
-pokój socjalny o pow. 20,29m²
-wc o pow. 2,40m²
-łazienki o pow. 2,62m²
Druga Kondygnacja:
–schody o pow. 5,74m²
-szatnia o pow. 22,40m²
-pomieszczenia socjalne o pow. 27,58m²
-szatnia o pow. 17,84m²
-komunikacja o pow. 9,42m²    oraz 
BUDYNEK rekreacyjny o łącznej powierzchni zabudowy 34,00m² 
DZIAŁKA
-na której znajduje się nieruchomość posiada powierzchnię 2405 m2 i wyposażona jest w sieć wodną, kanalizacyjną i energetyczną .Posiada kształt regularny i utwardzona. Działka od strony południowej znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynków niemieszkalnych, zaś od strony północno-zachodniej sąsiaduje z kompleksem działek i zabudowy gospodarczej. Działka jest ogrodzona, posadowiona na fundamencie monolitycznym i pięknie zagospodarowana – szeroki podjazd wyłożony został kostką granitową. Działka posiada pełną infrastrukturę techniczną tj. sieć elektryczna dwu i trzyfazowa, wodna i kanalizacyjna z przyłączami do sieci. Działka zabudowana budynkami użytkowymi. 
W drodze gaz oraz kanalizacja.
Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem funkcjonalno-produkcyjnym z uwagi na położenie, wyposażenie oraz kondycję obiektu.
Pragniesz uciec od zgiełku miasta, marzysz o domu z zagospodarowaną działką, to właśnie ta nieruchomość jest dla Ciebie. Wyobraź sobie: wypoczynek i zabawy z dziećmi w ogrodzie, czy też poranną kawę na tarasie, spotkania rodzinne i towarzyskie przy grillu. Zatem nie zwlekaj !ZAPRASZAM na prezentację !

Kontakt:
Angelika Cheńska
nr licencji 23300
tel. kom.: + 48 797 085 001
e-mail: angelikachenska@duetbreoker.pl
www.duetbroker.pl

Zapraszam
do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.